workflow – 池田設計室

Work Flow

  1. ①初回ご相談
    (無料)
    設計条件やご要望、ご予算、時期などをお伺い致します。
    お客様のご要望やこだわりをお聞かせください
  2. ②プレゼンテーション
    (ファーストプラン・概算見積書)
    お客様との相談でお伺いしたことを踏まえ調査致します。
    その後、ファーストプラン・概算見積書等のプレゼンテーション資料を作成し説明致します。
  3. ③設計管理契約
    プレゼンテーション後にご満足頂けた場合、設計図書の作成と工事管理の依頼の契約を行います。
  4. ④基本設計
    施主の要望、法律、建築技術、意匠などの面から検討し、建物の全体計画を決定する設計過程になります。
  5. ⑤実施設計
    基本設計に基づき、施工のために工事内容を確定することができる図面を制作していきます。
  6. ⑥着工準備
    (工事見積・確認申請業務・施工業者決定)
    工事の見積もりや施工業者を探し決定を行います。
    お客様の想いを形にできる信頼できる業者に依頼します。
  7. ⑦建築工事・現場管理
    いよいよ工事に入ります。
    おおよそ半年を目安に工事を行っていきます
  8. ⑧竣工検査・お引き渡し
    工事終了後、施工状態の検査を行います。
    施工会社や設計者・監理者などの工事責任者が行なったあとに、施主が立ち会って検査を行います。
  9. ⑨竣工1年後検査
    私たち最後のお仕事です。
    お客様のご住まいの完成1年後に再度検査を行います。
  1. 設計条件やご要望、ご予算、時期、趣味嗜好などをお伺い致します。
    お客様のご要望やこだわりをお聞かせください。
  2. お客様との相談でお伺いしたことを踏まえ調査を致します。
    その後、ファーストプラン・概算見積書等のプレゼンテーション資料を作成し説明致します。
  3. プレゼンテーション後にご満足頂けた場合、設計図書の作成と工事管理の依頼の契約を行います。
  4. 施主の要望、法律、建築技術、意匠などの面から検討し、建物の全体計画を決定する設計過程になります。
  5. 基本設計に基づき、施工のために工事内容を確定することができる図面を制作していきます。
  6. 工事の見積もりや施工業者を探し決定を行います。
    お客様の想いを形にできる信頼できる業者に依頼します。
  7. いよいよ工事に入ります。
    おおよそ半年を目安に工事を行っていきます
  8. 工事終了後、施工状態をチェックするために行う検査を行います。
    施工会社や設計者・監理者などの工事責任者が行なったあとに、施主が立ち会って検査を行います。
  9. 私たち最後のお仕事です。
    工事が完了し、お客様のご住まいが完成1年後に再度検査を行います。

Q&A

池田設計室は私一人でのんびりと設計業務を行っておりますので、むしろものすごく敷居が低いと思います。
池田設計室では、随時ご相談を受け付けております。
施主様の要望や趣味嗜好、土地の条件や予算等をお伺いし、設計実例や仕事の取り組み方等をお話しさせて頂きます。
まずはお電話あるいはEメールなどでご連絡を頂いた上で、事務所までお越しください。
もちろん相談だけであれば費用はかかりませんので
お気軽にご連絡ください。
設計業務の内容は、(基本計画→実施設計→工事管理)となっております。
それらの費用については建築の規模・内容によって異なりますが、おおよそ建築工事費用の8~10%となっております。
設計監理料は国土交通省が定めた告示をもとに独自に算定した料率で決めております。

★設計の進め方 


~ハウスメーカー~
ある程度パターンが決まっている。
システム化されているためプランも直ぐ出来て、工事費も早い段階でわかります。
~設計事務所~
全てがオーダーで、自分達だけの家を創っていきます。
お施主様と2人3脚で試行錯誤しつつ練り上げていきます。
工事費も一緒に、必要なもの、不必要なものを選り分けながら調整していきます。
プラン、詳細図を創り、施工業者に見積を依頼し、工事契約となります。

 


★設計料

 
~ハウスメーカー~
設計料的なもの(設計料、システム開発費、宣伝費、営業経費、展示場の経費等)は工事費の30~35%。(特に見積項目があるわけでなく、工事額に含まれています。)
~設計事務所~
工事費の10%位が設計監理料の相場です。

 


★プランニング

 
~ハウスメーカー~
部屋を並べて機能を満たしたプランというものが多いです。
~設計事務所~
敷地固有の条件を読み取り、光や風の入り方や四季の過ごし易さ、気持ち良さを考えます。
家族の関わり合い方を演出したり、使い勝手等を考慮しながら微妙にプランを変えつつ全体の構成を考えていきます。
そこにその方だけの家が誕生します。最初から最後まで設計者がトータルで設計監理し、完成させます。
もちろんです。
候補となる敷地があれば一緒に現地に行き、設計士の目線からアドバイスいたします。
まだ気になる敷地が見つかっていなければ、不動産業者と共にご紹介することもできます。
お施主様の考えや好きなものが伝わるもの(建築雑誌や趣味のもの)があればお話ししやすいと思います。
建築を予定している土地があるのであれば、土地の資料をお持ちください。

初回のご相談は基本的に無料です。
ご相談後、設計契約をご検討頂くためのプレゼンテーション資料(ファーストプラン・概算見積書)を作成致します。
設計契約に至らなかった場合、資料作成費として3万円をいただきます。
設計契約後、打ち合わせや模型作成を行い2~3か月を目安に納得のいくまで基本計画を進めます。
基本計画決定後3か月ほどで実施設計を行います。工事見積から施工業者を決定し、工事契約を行います。
着工後はおおよそ6か月ほどの工期を想定しています。設計から工事まで、おおよそ1年間とお考え下さい。